NOWOCZESNY SEGMENT SKRAJNY | 117,33 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | BEZCZYNSZOWY | MARKI (UL. JASTRZĘBIA)

Na sprzedaż przestronny, wykończony w wysokim standardzie segment skrajny z 2021 roku, położony w spokojnej i świetnie skomunikowanej części Marek - tuż przy granicy z Zielonką. Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań).

Najważniejsze atuty:

✔ Bezczynszowy - niskie koszty utrzymania
✔ Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów
✔ 4 pokoje (możliwość 5)
✔ 2 łazienki
✔ Oddzielne, niezależne wejście (brak części wspólnych)
✔ Miejsce parkingowe w cenie
✔ Strych ok. 20 m² - dodatkowa przestrzeń
✔ Świetna lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy (S8)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: 111,67 m²
Powierzchnia całkowita: 131,67 m²
Rok budowy: 2021 (wykończenie: 2022)
Liczba kondygnacji: 4 (parter + piętro + poddasze + strych)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (7,16 m²):

Przedsionek z miejscem na garderobę/rowery
Ogrzewanie podłogowe
Funkcjonalna przestrzeń wejściowa

Piętro (59,65 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym (37 m²)
Balkon (3,61 m²)
Łazienka z wanną
Dwa hole komunikacyjne

Poddasze (44,86 m² użytkowej):

3 ustawne pokoje
Łazienka z prysznicem walk-in
Możliwość aranżacji dodatkowych funkcji (np. pralnia)

Strych:

ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania

STANDARD WYKOŃCZENIA

Nieruchomość zaprojektowana z dbałością o detale i funkcjonalność:

wysokiej jakości zabudowa kuchenna na wymiar - fronty i korpusy Acrillux Niemann laminat Egger, zawiasy Blum, szuflady Blum Antaro, półki narożne LeMans, servo-drive uno Blum w szufladzie pod zlewem

ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, hol, przedsionek)
nowoczesne oświetlenie LED (również z regulacją natężenia)
solidne schody (gres + drewno oraz dębowe na zamówienie)
panele wodoodporne wysokiej klasy - laminowane wodoodporne Dąb Leonardo AC5 8 mm
okna dachowe Velux z roletami

MEDIA I UDOGODNIENIA
gaz, prąd, woda, kanalizacja
światłowód
piec gazowy Viessman z możliwością sterowania zdalnego
przypisane miejsce parkingowe
spokojna, oświetlona ulica
LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta:

szybki wjazd na trasę S8
ok. 15 km do centrum Warszawy
w pobliżu sklepy (Żabka, Biedronka, Topaz)
szkoły, przedszkola, żłobki
Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, siłownia, szkoła)
tereny zielone i las ok. 400 m (idealne na spacery i rekreację)
DLA KOGO?
dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni
dla osób pracujących w Warszawie (świetny dojazd)
inwestycyjnie - możliwość podziału na dwa mieszkania

Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni spokój, prywatność i wygodę życia z szybkim dostępem do Warszawy - to oferta dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu!!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)