WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM, TARASEM I INTELIGENTNYMI ROZWIĄZANIAMI - DZIEKANÓW POLSKI / LEŚNY, BLISKO ŁOMIANEK

Przestrzeń, prywatność, nowoczesne technologie i bliskość natury. Komfortowy dom dla rodziny, która szuka wyjątkowego miejsca do życia pod Warszawą.

Na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na granicy Dziekanowa Polskiego i Dziekanowa Leśnego, w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie Łomianek. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 217 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 696 m², został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dzięki korzystnemu położeniu budynku na działce oraz ogrodowi otaczającemu go z trzech stron nieruchomość zapewnia poczucie prywatności i przypomina dom wolnostojący.

Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras od strony południowej, przestronny salon z kominkiem, osobna kuchnia i jadalnia, komfortowa strefa sypialniana oraz gabinet idealny do pracy zdalnej.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, odpoczynek i pracę zawodową.

Parter - reprezentacyjna strefa dzienna

Salon - 35,8 m²: przestronny, wysoki na 2,85 m, z kominkiem i dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na południowy taras i do ogrodu.

Kuchnia - 12 m²: oddzielne pomieszczenie, zapewniające komfort przygotowywania posiłków.

Spiżarnia - 1,2 m²: praktyczna przestrzeń do przechowywania.

Jadalnia - 14,1 m²: osobne pomieszczenie, idealne na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.

Hall - 14,1 m²: przestronny i wygodny ciąg komunikacyjny.

Łazienka - 3,9 m².

Przedsionek - 4,1 m².

Garderoba - 1,7 m².

Schowek - 1,8 m².

Kotłownia - 3,8 m².

Garaż - ok. 29,4 m²: z bezpośrednim wejściem do kotłowni.

Piętro i półpiętro - prywatna strefa domowników

Na górną kondygnację prowadzą eleganckie schody jesionowe, które podkreślają charakter wnętrza.

Przestronny gabinet - ok. 26,1-34 m²: usytuowany na półpiętrze nad garażem, idealny do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub urządzenia prywatnej biblioteki.

Pokój - ok. 23-36 m²: przestronne pomieszczenie z dwiema garderobami, dające wiele możliwości aranżacyjnych.

Sypialnia - 9,9 m²: z garderobą.

Sypialnia - 9,3 m².

Łazienka - ok. 5 m².

Osobne WC - ok. 2 m².

Strych użytkowy: dodatkowe miejsce do przechowywania.

Rozkład domu umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej i do pracy. Na każdej z kondygnacji znajduje się łazienka lub WC, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

OGRÓD I TARAS - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest starannie utrzymany ogród, otaczający dom z trzech stron. Zieleń, kameralne otoczenie i korzystne usytuowanie budynku zapewniają poczucie prywatności.

Południowy taras o powierzchni ok. 16 m² jest zadaszony, dzięki czemu można korzystać z niego również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Dodatkowa możliwość podgrzewania pozwala wydłużyć sezon wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania oraz robota koszącego trawę, co ogranicza czas potrzebny na jego pielęgnację.

To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki, spotkania towarzyskie i spokojny relaks po pracy.

INTELIGENTNY DOM I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo, komfort użytkowania i efektywność energetyczną.

Najważniejsze udogodnienia:

Inteligentne systemy zarządzania domem.

Monitoring z kamerami, zintegrowany z systemem ochrony.

Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym.

Instalacja fotowoltaiczna, pozwalająca ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Agregat prądotwórczy stanowiący rezerwowe źródło zasilania w przypadku awarii sieci.

Własna studnia oraz system uzdatniania wody z filtrem i zmiękczaczem.

Automatyczne nawadnianie ogrodu.

Robot koszący trawę.

Internet światłowodowy.

Według informacji właściciela rachunki za energię elektryczną są obecnie zbilansowane i minimalne.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem ceramicznej cegły Porotherm, cenionej za właściwości izolacyjne i trwałość.

Zastosowane rozwiązania sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach zarówno latem, jak i zimą.

Ostatni remont i renowację przeprowadzono w 2016 roku. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania dwóch dużych samochodów: jednego w garażu, a drugiego na dodatkowym miejscu przed wjazdem na posesję.

LOKALIZACJA - ZIELEŃ, SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY

Dziekanów Polski i Dziekanów Leśny to lokalizacje cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu infrastruktury Łomianek i Warszawy.

W okolicy znajdują się tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, spacery i wycieczki rowerowe można planować niemal bez ograniczeń.

Atuty lokalizacji:

Przystanek autobusowy w odległości ok. 400 m.

Połączenia autobusowe z centrum Łomianek, centrum handlowym Auchan oraz stacją metra Młociny.

Orientacyjny czas dojazdu do metra Młociny: ok. 20-30 minut, zależnie od warunków komunikacyjnych.

Bliskość Jeziora Dziekanowskiego.

Sąsiedztwo obszarów przyrodniczych objętych ochroną Natura 2000.

Dogodny dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego.

Liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.

Przedszkola, szkoły, basen i inne udogodnienia w odległości kilku kilometrów.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

To miejsce, w którym można cieszyć się codziennym kontaktem z naturą, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Dziekanów Polski / Dziekanów Leśny, okolice Łomianek

Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej

Powierzchnia użytkowa: 217 m²

Powierzchnia zabudowy: 267 m²

Powierzchnia działki: 696 m²

Liczba pokoi: 5 pokoi oraz salon - zgodnie z układem i informacjami właściciela

Kuchnia: oddzielna

Jadalnia: oddzielna

Garaż: ok. 29,4 m²

Taras: ok. 16 m², zadaszony, od strony południowej

Ogrzewanie: gazowe, piec kondensacyjny

Dodatkowe instalacje: fotowoltaika, inteligentne systemy, monitoring, agregat prądotwórczy

Woda: własna studnia z systemem uzdatniania

Internet: światłowodowy

Stan nieruchomości: bardzo dobry, do zamieszkania

Ostatni remont i renowacja: 2016 r.

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, zadbanego i funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do pracy, zadaszony taras, zadbana zieleń i kameralna okolica tworzą idealne warunki do życia rodzinnego. Solidna konstrukcja, instalacja fotowoltaiczna, własne ujęcie wody i systemy automatyzacji stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.

Jeśli marzysz o domu, który łączy komfort, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.



Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu!!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)