Piękna działka w zaciszu, w bliskim sąsiedztwie drzew i zieleni, z dostępem do stawu, położona na trój-styku Podkowy Leśnej, Owczarni i Żółwina.

Działka jest umiejscowiona przy prywatnej dojazdowej drodze która kończy się zaraz za działką czyli nie jest drogą przejazdową.
Teren, na którym jest położona to w sumie kilka działek tworzących obszar z możliwością zamknięcia wejścia i wjazdu bramą lub szlabanem .

Działka niezadrzewiona .
Komunikacja / dojazd:

• Stacja WKD Podkowa Leśna Glówna lub WKD Kazimierówka- 1,5 km (5 minut na rowerze, kwadrans na piechotę)
• Przystanek autobusu linii 15 do Brwinowa, Milanówka i Grodziska - 400 metrów od działki.


Media: prąd w działce, woda - 5 metrów od działki (miejski wodociąg), światłowód Orange - 8 metrów od działki (w drodze), kanalizacja w planach (na dzisiaj własne szambo), gaz ziemny w ulicy (60 metrów od działki).

Plan zagospodarowania:

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu (Uchwała nr XXXIII/332/2004 z dnia 29 listopada 2004 r Rady Miejskiej w Brwinowie) z przeznaczeniem na budowę jednorodzinną wolno-stojącą o niskiej intensywności (17 MN,ZP,W,UT) nie ma możliwości budowy osiedli typu szeregowce ani innych „wybryków” deweloperów).

Przeznaczenie i warunki zabudowy wg planu dla terenu oznaczonego symbolem 17 MN,ZP,W,UT (oferowana dzialka ma takie oznaczenie):

- Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej wolnostojącej, obiektów usług turystyki wraz z zielenią parkową i wodami otwartymi położone w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu (strefa ochrony urbanistycznej).
- Nieprzekraczalną linię zabudowy - w stosunku do istniejących obiektów terenowych - w odległości 15,0 m od górnej krawędzi skarpy istniejących rowów i stawów.
- Nakaz adaptacji istniejącego drzewostanu i zachowania istniejących stawów, przy zachowaniu jednocześnie parkowego charakteru zagospodarowania terenu, w tym realizacji szpaleru zieleni wysokiej wzdłuż ulicy w nawiązaniu do kompozycji zieleni istniejącego parku w Żółwinie na terenie oznaczonym symbolem 15 MNr,UT,ZP,W).
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 80 % powierzchni działki.




Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu!!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)