7,3 ha | 110 kV | MPZP | Pełne uzbrojenie | GPZ | .
Wieliszew - 20 minut od Warszawy.

Uzbrojony teren inwestycyjny o powierzchni 7,3 ha, zlokalizowany w Wieliszewie (aglomeracja warszawska), pomiędzy drogami krajowymi nr 61 i 62, z szybkim dojazdem do Warszawy, Legionowa oraz Modlina.

Nieruchomość o charakterze przemysłowo-technicznym, z istniejącą infrastrukturą energetyczną i wodną, gotowa do dalszego rozwoju inwestycyjnego.

Kluczowe parametry infrastrukturalne:
- W okolicy znajdując się trzy GPZ
- Przez teren przebiega linia wysokiego napięcia 110 kV (potencjał budowy / adaptacji pod GPZ)
- MPZP dopuszcza zabudowę magazynową, produkcyjną (nieuciążliwą), składowanie oraz ujęcia wody
- Udokumentowane zasoby wód podziemnych (możliwość wykorzystania pod systemy chłodzenia)
- Pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, odwodnienie, oświetlenie
- Teren w większości utwardzony (beton, płyty, tłuczeń)
- Drogi wewnętrzne przystosowane do ruchu TIR
- Teren ogrodzony
- Bocznica kolejowa wzdłuż działki (obecnie nieużytkowana - potencjał reaktywacji)
- Dojazd drogą asfaltową
- Własność hipoteczna, uregulowany stan prawny
- Istniejąca zabudowa.

Budynki magazynowo-biurowe o łącznej powierzchni ok. 2 700 m².
Częściowo zmodernizowane - możliwość adaptacji pod zaplecze techniczne lub administracyjne.

Możliwe kierunki inwestycyjne
- Data Center
- Serwerownie
- Magazyny energii (BESS)
- Projekty infrastruktury energetycznej
- Centrum logistyczne
- Produkcja nieuciążliwa
- Baza floty / zaplecze operacyjne
Duża powierzchnia gruntu, obecność linii 110 kV oraz dostęp do zasobów wodnych czynią tę nieruchomość unikalną w skali regionu warszawskiego.



Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.

Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu!!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)